Maison de village T4 bis - 116 m² - Terrasse & jardin

Charmante maison de village d’une superficie de 116 m², répartie sur 2 étages, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme.

Caractéristiques générales :

- Type : T4 bis

- Surface habitable : 116 m²

- Année de construction : avant 1949

- Orientation : Est

- Terrasse avec petit jardin attenant

- Parcelle de jardin non attenante

- Chauffage individuel électrique

- Production d’eau chaude par cumulus

- Taxe foncière : 258 € / an

Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée

- Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 35,20 m²

- Accès direct à l’extérieur par porte-fenêtre

- Nombreux rangements intégrés

- WC indépendant

- Buanderie

🔹 1er étage

- Deux chambres de 9,08 m² et 11,72 m² avec placards intégrés

- Salle de bains avec WC (5,56 m²) : carrelage, meuble vasque et miroir

- Double vitrage

🔹 2ᵉ étage

- Grande chambre de 16,08 m²

- Bureau de 12,74 m², pouvant être transformé en chambre

- Dressing de 2 m²

- Salle d’eau avec WC

Prestations complémentaires :

- Stores roulants électriques

- Appliques plafonds CLIP

- Maison bien agencée, fonctionnelle et lumineuse

Diagnostics :

- DPE : D

- GES : A

(Diagnostics en cours de réalisation, fournis avant la vente)

📍 Bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable.

📞 À visiter sans tarder !