Appartement T3 Vénissieux Spécial Investisseurs

Cet appartement de type T3, niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée, est l'adresse parfaite pour investir.

Caractéristiques principales: Une surface de 62,88 m2 offrant espace et intimité. Situé en R+4 dans une construction datant de 2012. Ce bien assure une tranquillité absolue. Son orientation vers l'Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage, inclus dans la résidence, évite les tracas de stationnement.

Détails de l'intérieur: Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 18,76 m2, parfait pour vos moments de détente avec sa cuisine ouverte équipée de 5,75 m2 ayant un accès au balcon de 8,08 m2, idéal pour les moments de détente en plein air.

Pour la partie nuit, deux chambres bien agencées (10,57 m2 et 12,99 m2) disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains de 4,71 m2 avec carrelage, son meuble vasque avec miroir intégré ainsi que ses WC indépendants accessibles PMR (1,88 m2) ajoutent une touche de praticité à ce logement.

Informations financières:

• Loyer: 893€ charges comprises par mois.

• Les charges mensuelles s'élèvent à 184,63€.

• La taxe foncière annuelle est de 1 011€.

• Date de libération : Fin du bail en 2026

• Rentabilité : ((893 x 12) / 170 000) x 100 : 6,49 % brut

Diagnostic énergétique:

• DPE: C,

• GES: C,

Date du diagnostic: 15/05/2023

Assemblée Générale: La prochaine Assemblée Générale est prévue pour novembre 2024. Aucune décision impliquant de gros travaux n’est pour l’instant prévue lors de cette AG.

Cet appartement est vendu loué.

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.